Unsere Bauherrenpakete

Planungssicherheit für Ihr Bauvorhaben!

Von der Planung bis zur Realisierung Ihres Bauvorhabens unterstützten wir Sie mit unserem Team bei Ihrem Wohntraum.
Für den Bauantrag erarbeiten wir – in enger Zusammenarbeit mit Ihrem Architekten – die dafür notwendigen Unterlagen.
Dafür haben wir drei Pakete zusammengestellt, um Ihnen einen reibungslosen Ablauf zu Ihrem Traumhaus zu ermöglichen.

Bauherrenpaket 1

Liegenschaftsplan
Grobabsteckung
Feinabsteckung                                                             

Bauherrenpaket 2

Liegenschaftsplan
Projekteintrag
Ermittlung und Eintragung Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl
Grobabsteckung
Feinabsteckung

Bauherrenpaket 3

Liegenschaftsplan
Projekteintrag
Ermittlung und Eintragung Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl
Grobabsteckung
Feinabsteckung
Gebäudeeinmessung (Ausführung durch ÖbVI)

Ingenieurvermessung

Wir erstellen Ihre Planungsgrundlagen!

Topografische Bestandsaufnahme
Die Erfassung der Geländesituation erfolgt nach Lage und Höhe als Planungsgrundlage für Architekten, Ingenieurbüros und Bau-herren. Das Ergebnisse werden in Plänen und digitalen Geländemodellen dargestellt.

Grobabsteckung
Vor Baubeginn erfolgt die Absteckung der Gebäudeecken, Bauwerkseckpunkte oder Achspunkte.Für die Höhenfestlegung erfolgt die Angabe eines Höhenbezugspunktes.

Feinabsteckung
Anhand der Ausführungsplanung erfolgt die Übertragung der Gebäude- oder Bauwerksachsen in die Örtlichkeit. Die Achsen werden auf dem Schnurgerüst mit Stahlnägeln und Farbe markiert und bilden somit die Grundlage für das Entstehen Ihres Bauvorhabens.

Lage- und Höhenpläne
Erstellung von Lage- und Höhenplänen (z. B. der Liegenschaftsplan) für verschiedenste Zwecke. Je nach Anforderungen wird ein Vermessungskonzept erstellt, um Ihnen einen größtmöglichen Nutzen für die Planung zu bieten.


Bauvermessung

Wir setzen Massstäbe!

Urgeländevermessung
Zur Beweissicherung und für weiterführende Berechnungen erstellen wir Bestandspläne der ursprünglichen Geländesituation. Diese können z. B. als Abrechnungsbasis für Massenbe- rechnung herangezogen werden.

Absteckung zur Bauausführung
Wir berechnen die Absteckelemente aus Ihren analogen oder digitalen Daten. Die Objektgeometrie wird durch die Absteckung in die Örtlichkeit übertragen.

Baubegleitende Vermessungen
Für die zeitnahe Abwicklung und Abrechnung Ihres Bauvorhabens erstellen wir Zwischenaufmaße und Mengenberechnungen für Abschlags- und Teilrechnungen.



Bauabrechnung

Wir erstellen Ihre Abrechnungsgrundlagen!

Bauabrechnung nach REB
Als Nachweis Ihrer zu Rechnungslegung erstellen wir Ihnen prüfbare  Mengenberechnungen der Bauleistungen. Die graphischen und textlichen Nachweise erstellen wir in Form von Abrechnungsplänen mit individueller Mengenbeschriftung, Berechnungsprotokollen und Positionsmengenlisten.Die Ergebnisse werden für eine reibungslose Prüfung in ansprechender und nachvollziehbarer Form aufbereitet und zusammengestellt.

Digitale Geländemodelle
Als Grundlage für Massen- und Flächenberechnungen sowie die Berechnung von Quer- und Längsprofilen entwickeln wir lineare Geländemodelle aus analogen oder digitalen Daten.

Massenberechnungen
Auf Basis digitaler Geländemodelle berechnen wir für Sie Bodenmassen mittels „Prismen- Methode“ und „Massen zwischen Horizonten“ für Baugruben, Bodenmieten, Regenrückhaltebecken, Halden, Erdwälle und vieles mehr  - immer getrennt nach Auftrags- und Abtragsvolumen.

Schnitte, Längs- und Querprofile
Häufig werden für die Planung von Baumaßnahmen oder zur Dokumentation der Bauausführung Geländeschnitte benötigt. Diese generieren wir aus Digitalen Geländemodellen. Auch eine Massenermittlung aus Längs- und Querprofilen (bezogen auf eine Achse) ist Dank leistungsstarker Software problemlos möglich.


Gebäudevermessung

Wir erstellen Ihre Grundrisse, Ansichten, Schnitte!

Grundrisserstellung
Anhand Ihrer Ursprungspläne erstellen wir in einem CAD Programm einen modernen Grundriss. Diesen statten wir wie gewünscht aus und versehen ihn mit Maßketten. Anschließend wird er im Massstab 1:100  mit Plankopf gebracht und um die Immobilienangaben ergänzt.

Aufmassservice (Gebäudeinnenvermessung)
Für Umbauarbeiten, Renovierung oder Verkauf benötigen Sie aktuelle Grundrisse?
Wir erstellen Ihnen durch eine exakte vor Ort-Vermessung aktuelle Grundrisse aus denen im Nachgang wird auf Grundlage dieser Messungen unter anderem einen bemassten Grundriss erstellt - für Sie ganz einfach und unkompliziert!

Wohnflächenberechnung
Für Mietverträge, Wohnungsverkäufe oder zur Baukontrolle erfassen wir die Grundrisse der einzelnen Gebäudegeschosse. Bei Bedarf erstellen wir daraus die Flächennachweise nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) bzw. DIN 277.